Несбывшаяся мечта о новой квартире
Я всегда мечтал сам купить новую квартиру. Чтобы въехать туда, почувствовать запах новья, чтобы покупать туда новую мебель, собирать её, расставлять по своим местам. Знакомиться с соседями, которые тоже, как и я, только заселяются, у них те же заботы и те же настроения.
И вот моя мечта становилась всё ближе, ведь в новом районе Монткады, который я присмотрел, было из чего выбрать. Я свозил туда Олесю с Соней, им так же, как и мне, понравился район. Соня даже там нашла уютное местечко среди деревьев и сказала, что это будет её секретное место.
Оставалось только выбрать дом и найти квартирку по душе. Как я уже писал, там были разные варианты: можно было купить квартиру на стадии проекта/котлована или уже в почти построенном доме.
Мы решили рассмотреть оба варианта. Начали с первого. Присмотрели подходящий вариант, забронировали встречу с чуваком из отдела продаж. Как это обычно бывает, застройщики ставят вагончик рядом с будущим домом и там принимают клиентов. Этот не был исключением.
Приехали, пообщались. Оказалось, что дом они начинают строить буквально вот-вот. И готов он будет через 2 года. По крайней мере по контракту. Нам понравилась планировка квартиры и расположение дома. Рядом, в 2 минутах ходьбы — школа и станция. По цене тоже ок — чуть больше 200 тысяч.
Всё вроде бы хорошо, но мы не понимали, что нам делать эти 2 года. Жить в постоянном шуме и мучаться или попробовать снять что-то другое на это время? По итогу встречи у нас остались вопросы, на которые дяденька из отдела продаж не смог сразу ответить. Пообещал узнать и ответить мне по имейлу.
Пока мы сомневались и ждали ответа, решили посмотреть почти построенные дома. Нашли вариант практически напротив того дома. Договорились о встрече с тётенькой из тамошнего отдела продаж и приехали пообщаться.
Она нам предложила 2 варианта: 3 спальни за 220–230 тысяч (не помню точную цифру) и 4 спальни за 241 тысячу (это я запомнил хорошо). Дом должен был быть готов в мае 2020, то есть примерно через полгода. Что мне там не понравилось, так это бестолковый узкий балкон шириной полметра и 3 узкие комнатушки-кладовки. В принципе 2 комнаты можно было бы объединить если что, было бы получше.
Да, этот вариант был подороже. Но если посчитать, сколько мы бы заплатили за аренду за эти 2 года (и ещё сколько нервов жить в том шуме), то на то на то и вышло бы. А еще такой момент, что все эти 2 года нам нужно платить ежемесячные взносы + еще за съем, что было бы не очень комфортно. А ещё тот чувак мне вообще ничего не ответил и проигнорировал моё напоминание. Решили, что это знак, и надо брать ту квартиру с кладовками.
Для того чтобы ещё приблизить мечту, надо было зарезервировать квартиру и заплатить 3 000. В контракте резерва было условие, что его можно отменить в течение месяца, если, например, не дадут ипотеку или просто передумаем.
Мы зарезервировали, заплатили и пошли в банк запрашивать ипотеку. Как раз оказалось, что эта строительная компания сотрудничает с тем же банком, что и у нас — с Сабаделем. Возможно, это как-то помогло банку выдать нам положительное решение об ипотеке. И это несмотря на то, что у нас уже была другая на наш бунгало в Гран Алаканте.
И довольно быстро мы получили окончательное подтверждение от банка, что кредит 100% одобрен. Нам оставалось прийти в строительную компанию, подписать договор на покупку. Сразу после подписания мы должны были ежемесячно делать взносы до момента сдачи. Сейчас я уже не помню сумму взноса, но она не была очень страшной.
А после сдачи квартиры — уже оформить ипотеку. После чего банк выплачивает оставшуюся сумму за квартиру строительной компании. А мы после этого начинаем платить ипотечные платежи банку. И так 30 лет, по 850 евро в месяц, включая страховки.
Я сейчас не помню почему, но подписание контракта затягивалось. В какой-то момент позвонила девушка из продаж и сказала, что у них готова демо-квартира и её можно приехать посмотреть. Мы приехали. Посмотрели. И офигели.
Качество отделки было ужасное, возникало такое чувство, что сейчас откроешь дверь, а она упадёт. Мебель на кухне какая-то хиленькая, видимо самая дешёвая. Плитка в ванных положена на тяп-ляп. По размерам ещё меньше, чем на бумаге. В коридоре особо не развернуться, а комнаты показались совсем кладовками.
Нам захотелось уйти оттуда и больше не возвращаться. И мы с Олесей единогласно решили договор не подписывать. Та мечта о запахе новья, о новой мебели, о своём пространстве — она точно была не про это место.
Это наше решение случилось буквально на следующий (или через) день, когда закончился срок, по которому можно отказаться от резерва. Мы приехали в офис продаж и подписали отказ. Девушка сказала, что отправит наш отказ в офис, после этого нам, скорее всего, вернут залог. Типа пару дней туда-сюда — не страшно, мы ж в Испании.
Но вместо залога нам прислали бурофакс из Кайши (эта строительная компания входит в эту группу). Они спрашивали, есть ли у нас уважительная причина отказа, ведь ипотеку-то дали. Никакого контактного телефона, ни имейла там указано не было, единственный способ ответить — это тоже прислать бурофакс. Было чувство, что мы общаемся с кем-то из бункера.
Мы ответили, что единственная причина — это то, что нам не понравилась демо-квартира и её отделка. На что получили ответным бурофаксом, что фигушки, ничего мы вам не вернём, вы продинамили срок отказа от резерва, да ещё и нет уважительной причины.
Таким образом наш семейный бюджет уменьшился на 3 000 евро, а Кайша озолотилась. Нам предстояло продолжить поиски нашего жилья мечты. Зато мы узнали, что такое бурофакс, и следующий раз его использование не было для нас сюрпризом.