Дуплекс с рыцарем на стене
Расширяем географию поиска квартиры в Подбарселонье
Немного оправившись от потери 3 000 евро и несостоявшейся покупки, мы принялись усердно искать другую квартирку. От строящихся решили отказаться и смотрели только более-менее свежее.
Сначала посмотрели несколько вариантов в той же Монткаде. Но все отмели в момент просмотра фотографий, кроме одного варианта. Это был соседний дом с тем, где мы чуть не купили квартиру. Все вроде было неплохо: свежий дом, 3 достаточно просторные спальни, паркинг, цена подходящая, в районе 230 тыщ (и готовы были поторговаться). Но что-то не зацепило, может, сказалось соседство с тем домом. В общем, сделка не состоялась.
Пришлось расширить географию поиска, так как ничего подходящего под наши хотелки и деньги не было. Стали смотреть выше Rubi (сам этот город нас по-прежнему не привлекал). Начали с Террасы.
Там нас ничего особо не зацепило, то районы, в которых не хотелось бы жить, то квартиры не подходили под наши требования. Да, там есть новые кварталы в районе конечной остановки поезда Ferrocarrils. И в принципе можно было бы найти варианты под наши требования. Но меня тогда напрягало то, что нужно потратить около часа только на поезд, чтобы добраться до пл. Каталунии.
И тут мы обнаружили, что есть такая станция, Les Fonts называется. Следующая после Rubi. А в районе станции находится деревушка с одноименным названием. Часть её принадлежит Террассе, а часть — Sant Quirze del Vallès. Открыл я Идеалисту, нашёл несколько кружочков под наши фильтры. И поехали посмотреть, что за место такое.
Оказалось довольно неплохо: помимо станции и новых домов, и школа в шаговой доступности, и Лидл с Алди, и огромный китмаг. Ещё и виды открывались прекрасные, лес вокруг.
Вернувшись домой, я нашёл очень неплохой вариант на Идеалисте: дуплекс в относительно новом доме, 4 спальни, просторная терраса, где можно жарить шашлык, паркинг. И цена вообще отличная — чуть меньше 200 тыщ.
Я сразу созвонился с агентом, и мы поехали смотреть. Сама квартирка оказалась такой же, как мы себе представляли. Заезжай и живи, никаких ремонтов делать не требовалось (разве что рыцаря на стене закрасить). И сам дом невысокий, всего 3 этажа, и 2 из них наши. По 2 квартиры на этаже, то есть минимум соседей.
Дом располагался на тихой узкой улочке, никакие машины там не ездили, разве что кто-то из соседей проедет. Но на углу была заправка с мойкой. Я предполагал, что она будет шуметь, но после жизни на центральном шоссе в Сабаделе мне это казалось ни о чём.
Придя домой, мы практически сразу решили, что надо брать. Хоть не сбылась моя мечта о новом жилье, зато хоть сбудется Олесина - она всегда хотела жить в 2-этажной квартире.
На следующий день я написал агенту - берём. Торговаться мы не стали, так как агент ещё на показе сразу сказал, что цена окончательная, хозяева уже её и так снизили до минимума. Они уже присмотрели себе домик, и им нужно как можно скорее продать квартиру. Действительно, цена была хорошей: дешевле подобных вариантов в том районе я не видел.
Так как у нас остался контакт в нашем банке Сабадель и ипотека на ту квартиру была одобрена, я им написал, что так и так, мы нашли другую квартиру и даже дешевле, возможно ли получить кредит на неё. Ответили, что без проблем, присылайте Nota Simple, рассмотрим.
Пока банк рассматривал, агент мне прислал договор резерва и назначил встречу в его офисе с продавцами для его подписания. Не знаю, зачем это надо было делать, можно всё онлайн подписать. Но так, видимо, для солидности.
Буквально через пару дней банк прислал одобрение на ипотеку. Так что мы спокойно встретились, подписали договор резерва, и я сразу перевёл залог на счёт продавцов. Теперь оставалось назначить дату подписания договора купли-продажи у нотариуса и, собственно, оформить сделку и переехать.
Предполагалось, что мы должны заключить сделку в марте 2020 года, а вы, надеюсь, помните, что тогда произошло. Но об этом в следующий раз.
💬 Обсудим? Можно здесь ↓ или в Telegram.